探讨高层商业建筑施工协调与充分配合

分类：工商企业管理论文发表 时间：2012-11-21 10:09 关注：(1)

摘 要：随着现代城市化的漫步推移,高层商业建筑也随处而生，面对新时期人们对于居住环境要求的提高,高层商业建筑工程得到了广泛的关注。对于任何一个建筑工程施工来讲，搞好各专业、各部门之间的协调与配合都是至关重要的，高层建筑尤其如此，本文就笔者工作实践经验对高层建筑工程施工协调与配合进行了深入的探讨，并提出了自己的建议和看法，具有一定的参考价值。

关键词：高层建筑;质量控制;内部协调;配合

前言：目前，高层商业建筑施工过程中的质量控制主要包括：强度控制、三线控制;安全管理主要包括：基坑支护、脚手架、模板工程、施工用电等方面的管理。高层建筑的显著特性是“高”，由于其“高”而引发出诸多不同于其它建筑的特点来。高层建筑体量大，结构复杂，施工工艺要求严。参与高层商业建筑施工的工种较多，专业分工精细。

在施工中，如果某一专业或工种只考虑本身的工作，势必影响其他工种的施工，而且本专业或工种的工作也难以做好。即使在某个阶段，某一个工种受其他工种的影响不大，而且完成了任务，但将给整个建筑工程施工带来巨大损失，这种损失不仅限于工期上，有时会造成经济或质量上的损失。所以，施工中的协调配合占有十分重要的位置。

1.现代高层商业建筑的类型及施工特点

我国高层商业建筑的类型多为写字楼、商场综合楼、商业住宅等。从其建筑功能特性来看，高层建筑一般可分为以下几大部分：

①地下室(设备层、人防);

②裙房(公共场所);

③转换层(技术层);

④标准层(写字、客房、库房等);

⑤非标准层(楼顶餐厅、屋顶机房等)。

从工程特性来看，高层建筑有如下特点：

①施工场地及作业面狭小;

②专业工种多，交叉频繁;

③预埋、预留作业量大;

④吊顶、管井内施工多;

⑤材料、设备吊运量大。

如今，高层商业建筑的建设工程，一般由土建施工、装修施工、安装施工几大项目组成。其中安装施工主要由管道工程施工、电气工程施工、空调通风工程施工、设备工程施工所组成。

2.高层商业建筑安装施工的协调与配合

现阶段民用建筑安装工程涉及专业多、门类齐全、在使用功能上要求高。尤其是安装工程量大，工种多，专业性强，技术复杂，概括起来有建筑电气(包括火灾自动报警及联动系统)、建筑给排水(包括消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统)、空调系统、防排烟系统、楼宇可视对讲及门禁系统、监控系统、电梯工程等，各专业施工又可分为若干阶段进行。要做好各专业间的协调配合，首先必须了解和掌握各专业的总体及阶段特性，以便在实际施工组织中能够合理、有序、有效地安排各专业交叉施工。这里的协调与配合可划分为内部协调与配合;外部协调与配合;前、后方协调与配合。

2.1 内部协调与配合

高层商业建筑安装施工一般涉及管道、电气、空调通风、设备四大专业工种，各专业施工又可分为若干阶段进行。要做好各专业间的协调配合，首先必须了解和掌握各专业的总体及阶段特性，以便在实际施工组织中能够合理、有序、有效地安排各专业之间的交叉施工。一般来说，管道专业阶段性较强、周期较长，电气专业阶段性较弱、系统性强、周期长，空调通风专业阶段性强、周期较短，设备专业区域性强、周期短。搞好内部协调与配合，实际上是一个怎样处理好内部各专业之间的矛盾以及各专业安排与总体要求之间的矛盾的问题。

现从两个方面加以阐述

①技术方面。首先，应从书面资料入手，熟悉本专业图纸、会审纪要、工艺标准、质量要求等，做到心中有数。在此基础上，还需对其他专业图纸、资料进行了解，尤其对与本专业相关且交叉密集工种的施工对象布局、工艺等应有所了解。如在竖井施工中，管道专业有时与通风专业共用管井，各自所占位置、分支管开支位置、走向等在各自图上表示，并无一张综合设计图，所以须在图纸上先进行综合考虑，再结合现场实际情况进一步考虑，把一部分图纸设计矛盾及不合理处在施工前加以消除和更改。按现行设计图纸，一般管道专业诸管路及设施均有较明确的纵横位置规定，通风专业管道一般体积较大，坐标规定不尽详细，而高层建筑为提高使用面积占有率，留给各专业管井、管廊、吊顶空间等位置极为狭窄，所以常常造成“水”“风”专业管道“打架”。其次，从技术方面讲，为搞好各专业协调配合，一定要把好熟悉图纸、认真会审、内部会审、内部技术协调的关口，务必保持解决问题的渠道畅通无阻。前者主要是解决各专业内部问题，而后者则是解决各专业交叉配合的问题。相互比较而言，搞好内部的协调与配合更为重要。

②进度配合方面。高层建筑楼高、层数多、场地窄、专业交叉施工密度大，与工业建筑及一般民用建筑相比，其作业面尤为狭窄，难以满足在有限的作业面内各专业施工同步展开。要达到施工的进度要求，必须根据工程的阶段特性，合理、有序地安排各专业进入作业面施工，即一定要注意专业特性与工程的阶段特性相结合、局部作业面的施工特性与整体施工特性相结合。

2.2 外部协调与配合

外部协调与配合主要指土建单位、装修单位的专业之间的协调配合。

①技术方面。就高层建筑整体而言，土建和安装构成了躯干和内脏;装修则是为其着装打扮。根据高层建筑的特点，土建、装修施工划分为以下4个阶段：一是混凝土结构施工阶段;二是砌体建筑施工阶段;三是初级装修施工阶段;四是二次装修施工阶段。

无论从整体还是从局部来看，土建、装修、安装各专业都有着密切的联系。有联系难免有矛盾，所以对于安装施工必须了解土建、装修专业图纸，从中了解整个建筑构造特点及建筑装饰特点，结合本专业的情况，找出问题所在。从技术角度讲，土建、装修专业对安装专业形成了空间限制，各专业必须准确地知道自身专业所处建筑位置及范围，并清楚各种专业井洞尺寸、轴线、标高、层高以及砌体厚度、楼板厚度、梁的大小等在施工前和施工过程中，及时准确地发现和解决各专业之间的问题。

②进度方面。既然土建、装修、安装均作为高层建筑的有机组成部分，故其彼此间必然存在着密切的联系，实际是相辅相成、缺一不可的关系。但作为一个独立项目，又有各自的运行规律，只有掌握了这些规律，并了解其间的内在联系，才能有理、有序、有效地搞好各项目之间的协调与配合。对于安装施工来讲，从整体看，其成品可以说是依附于土建的半成品或成品之上，它们之间的交叉配合贯穿于整个施工过程，且配合密集处主要在“暗”处，如混凝土结构、砌体内管井等;而装修与安装施工的交叉配合，主要集中在“明”处，如墙面、天花板等。

根据工程的阶段特性，在混凝土结构施工阶段，安装主要是电气、管道专业插入配合，其他工种处于准备阶段。对于这两个专业来讲，此阶段与土建专业配合最为密切和频繁。

2.3 前后方协调与配合

前、后方协调与配合实际上是人、财、物、机各生产要素的优化组合问题。它对于各类建筑施工是一个带有共性的问题，这个共性问题的关键所在是诸生产要素的优化组合决定权是在前方还是在后方，是在项目上还是在大本营里。“项目法施工”运用动态管理原理，很好地回答和解决了这个问题，使长期以来的前方与后方难以协调与配合的局面得到了根本转变。

在高层商业建筑安装施工中，诸生产要素的优化组合必须紧紧围绕高层建筑安装施工的各项特性来进行。为此，必须了解各专业施工形象进度计划，以便及时、合理地调配人、财、物、机各生产要素。各专业总量、插入时间及在各阶段的工程量均不尽相同，根据动态组合原理，结合各专业阶段特点，合理组合各生产要素，达到前、后方的有理、有序协调与配合。

3.结束语

高层商业建筑工程应以整体为主，在施工过程中尽量为各工种创造最佳的施工条件。要搞好这项工程，必须通过了解工程对象，掌握工程特点，从而采取相应措施，保证内外工种相互协调与配合，确保质量与进度，全面完成工程任务。