探讨房屋建筑工程管理

分类：项目管理论文发表 时间：2013-02-28 10:48 关注：(1)

　　摘要：房屋建筑工程的质量受到很多方面因素的影响,如项目投资决策、工程勘测设计、可行性研究、材料和设备供应、工程施工、保修服务、竣工验收等等。除了保修服务、竣工验收外,其他的因素都是为施工所做的准备。所以,施工的质量的好坏是最终的建筑成品关键。房屋建筑施工的质量是由施工活动引起的,通过有效的技术途径和组织方法,按照说明的要求和设计图纸,使工程实现的全过程,是建筑工程项目质量形成的实施过程,也是建筑物的物质形成过程。

　　关键字：房屋建筑工程管理;施工质量;管理措施

　　为了进一步加强房屋建筑工程文明施工管理，保障现场作业人员身体健康和生命安全，改善现场作业人员的工作环境和生活条件，促进施工现场管理科学化、规范化和标准化，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)所以要提高房屋建筑工程管理。

　　房屋建筑工程的施工建设的环节,是中国房屋建筑工程总体质量逐步提高的重要过程,在整个施工工程建设中最为主要的是施工所对房建工程造成的质量影响。所以,要建设质量好的房屋建筑,就需要在施工环做好各方面的准备工作。房建施工环节的质量控制包括了各个方面,在施工过程当中应采用正确的施工方法。 设备的配置是一个方面,做好现场的质量管理工作也是一个方面, 在施工准备工作中对于各项制度的制定。此外, 施工建设材料选用, 施工质量的检测工作等等都是在房屋建筑工程中影响着施工质量的重要方面。探讨房建工程施工质量管理办法,才能更好的建设高质量的房建工程。

　　一、房屋建筑施工质量的重要性

　　房屋建筑工程的质量受到很多方面因素的影响,如项目投资决策、工程勘测设计、可行性研究、材料和设备供应、工程施工、保修服务、竣工验收等等。除了保修服务、竣工验收外,其他的因素都是为施工所做的准备。所以,施工的质量的好坏是最终的建筑成品关键。房屋建筑施工的质量是由施工活动引起的,通过有效的技术途径和组织方法,按照说明的要求和设计图纸,使工程实现的全过程,是建筑工程项目质量形成的实施过程,也是建筑物的物质形成过程。房屋建筑直接用于人们办公, 居住,或者其他用途,关系到人们安居乐业的大问题,可以说房屋建筑的施工质量即是政治上的要求,也是经济上的要求。只有强化施工质量, 把好质量控制这个重要环节,才能控制住工程的质量,否则再合理的投资决策、进度计划、再好的设计，也生产不出高质量的房屋建筑来。

　　房屋工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体要从实践“三个代表”重要思想的高度，充分认识当前做好住宅工程质量工作的重要意义，增强搞好住宅工程质量的紧迫感和使命感。各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全和使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。

　　二、房建施工前的准备工作

　　房建施工前的准备工作是多元化的系统工程，必须对承担的项目有系统的深入的了解，才能做到驭自如、掌握全局，及时的发现问题和解决问题。

　　熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置道路、管网线路、地形地貌、气象条件、工程地质、标高等均要有一个概括的了解。对设计施工图要求的主体结构、节点构造、建筑布置、基础型式、通信、给排水管网、线路照明、暖通等均要逐一核对了解。对设计图纸中涉及使用功能、安全、设备选型安装、进度、造价的各专业间的冲突或错漏问题和主要问题，要通过建设单位向设计单位提出书面建议和意见。所以，必须要通过先前的控制协商解决，才能够确保施工的顺利进行。

　　三、房屋建筑的基础工程管理

　　房屋建筑的基础工程的质量问题，很多施工单位为减少实际的土方开挖量，采用直壁式开挖而没有采取支护措施，从而造成高壁塌方。基坑边坡护壁失稳塌落;基坑标高错误，无垫层;基坑暴晒时间过长;柱筋、地下室墙壁预留插筋位置不当长度不够，直径不符;大体积混凝土水化热温控不当，开裂变形;基坑排水处理不当;深基坑支护方法不当等。

　　房屋建筑的基础工程质量管理措施是要检查基坑土质是否与勘探的土质一致，基坑排水是否通畅;深基坑顶部要有观测点，控制坡顶位移;基坑支护方案是否安全合理;深基坑支护措施必须考虑当边坡或挡墙处有汽车行走时，还要另有安全防范措施;基础与桩基完成后，还要按照规定进行复测标高轴线，如果需要移交上部施工单位时要各方签证，办理交接手续。深基坑方面要及时检查支护结构状态位移，做好基坑排水确保基坑的稳定，而且大体积浇灌混凝土时要严加控制体内温度的变化，施工单位还要提出来切实可行的施工方案。还要预留好上部结的复查插筋，连接插筋、底部锚固钢筋的直径、位置、搭接长度、数量等等。

　　四、加强质量管理的措施

　　首先要加强人们的责任感，必须严格按质量技术标准管理，因为房屋工程质量问题大多是人为造成的,所以对于管理者和建造者来说,应该建立一种有效的机制，达到在相关责任的压力和质量法规作用下,要主动按技术标准来施工操作,必须做到工程的质量符合标准的要求,在心理上形成“必须这样做,自己愿意这样做”的责任感和行为动力的目标。

　　1、还要树立起建设单位的质量意识和加强责任感,避免只讲速度不讲质量的建设行为。无论什么时候发现质量问题,建设单位都要负起责任。

　　2、在施工单位建立记录制度,将施工质量的结果第一时间记载。根据国家质量质量保证系列和管理标准,一个企业应在自己的内部形成监督和保证体系。

　　3、要强化项目成本核算, 推进质量成本的管理 , 在施工生产的基础上使企业的整体质量效益落实。在成本核算的方面,应注意的环节：第一，对各项工程进行分析预测。综合各种价格信息,全面细致地分析每个分项工程的备类成本,制定出比价采购的技术节约措施和管理措施,尽力作出接近实际的估计。第二,在预测效益目标、成本分析的基础上,与项目管理班子签订以效益为中心的项目金额预算,划分核算职能,建立包括质量成本、机械、材料、人工等核算台帐,实行的项目成本核算以专业业务核算为基础。

　　五、结束语

　　房屋建筑的范围在不断拓宽。在房屋建筑的过程中,经验固然重要,但是还是应该遵循相关建筑标准,提高房屋建筑的施工质量,避免返修问题的发生。在房屋建筑工程施工管理各个方面中，质量管理是核心和关键，只有做好房屋建筑工程施工质量控制和房建工程施工质量策划，才有可能能造出好的优质的工程。

　　参考文献 ：

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　　[2]于勇,张帆.浅谈民用建筑中清水混凝土施工质量控制措施[J].甘肃科技.2008(6)

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