浅谈工程变更的处理

期刊目录网项目管理论文发表2011-03-11 09:30关注(1)

　　摘要：本文介绍了工程变更的相关概念，结合湖北沪蓉西高速公路工程项目实施过程中工程变更的一些特点，对工程变更的作价步骤与方法、作价原则和注意事项进行了阐述，以供专业人士参考。
　　关键词：变更工程，处理，步骤，方法，原则，注意事项
　　
　　一、前言：
　　近年来，随着我国高速公路快速发展，公路建设逐步向高山峻岭的山区，偏远的中西部推行，湖北沪蓉西高速位于湖北省西部，它是我国重点建设的公路网主骨架“五纵七横”上海至重庆段中其中“一横”的组成部分，该段是迄今国内工程规模最大、建设周期最长、地质最为复杂、施工最为艰难的高速公路，也是世界最难的高速公路建设项目，是山区高速公路建设的技术创新之作。由于山区高速建设经验不足且在这条高速上大量的新技术、新工艺被不断采用，图纸及施工方案经常发生优化变更以适用实际施工需要。本文根据在沪蓉西高速公路建设过程中总结的一些经验浅谈变更工程单价确定的步骤与方法、原则和注意事项。
　　二、工程变更的定义：
　　工程变更是合同变更的表现形式，合同变更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商、对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。平时我们说的变更工程和新增工程或是清单缺项工程均属于工程变更。
　　根据《公路工程国内招标文件范本》51．1条，监理工程师有权指令承包人进行下述变更、增加或取消：A、增加或减少本合同中的任何工程的数量；B、取消合同中的任何单项工程；C、改变合同中的任何工作的性质、质量或种类；D、改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸：E、完成本工程所必需的任何种类的附加工作；F、改变本工程任何分项工程规定的施工顺序或时间安排。上述变更均不应使本合同作废或无效。
　　三、工程变更后作价的种类：
　　根据《公路工程国内招标文件范本》52．1条，变更工程价格的增加或减少额，应以工程量清单中的单价或总额价为依据。如果工程量清单中未包含适用于变更工程的单价，则采用工程量清单中监理工程师认为适合的单价用于作价的依据。如果不适合，则由监理工程师和承包人协议一个合适的单价或总额价并报业主批准。如果不能达成协议，则监理工程师应根据情况在报业主批准后，定出他认为合理的单价或总额价，并通知承包人，抄送业主。52．2条，如果变更的工程的性质或数量，占整个工程的比例较大，使涉及的工程细目原有的单价或总额价因此而不合理或不适用时，由监理工程师和承包人议定一个合适的单价或总额价并报业主批准。如果合同的工程量清单中某一个支付细目所列的“金额”或“合价”超过签约时合同价格的2％，而且该支付细目变更后的工程实际数量超过或少于工程量清单中所列数量的25％，则该支付细目的单价或总额价应予以调整。
　　根据变更工程和投标时工程量清单的关系，可以把工程变更后作价进行以下分类。
　　1、工程量清单中有单价的项目：1）工程的性质和质量没有发生变化、数量变化不大，为可直接采用工程量清单单价的项目；2)工程的性质和质量发生变化、数量变化较大(合同价格的2％，而且该支付细目变更后的工程实际数量超过或少于工程量清单中所列数量的25％)，为重新分析单价的项目。
　　2、工程量清单中有相似单价的项目：1)工艺、材料消耗和工程量清单的项目相同仅仅是功能或名称不同，为可直接套用工程量清单单价的项目；2)与工程量清单的项目工艺相同、材料消耗名称相同但强度不同，可根据定额调整强度标号差异造成的费用增减后引用工程量清单单价，为部分引用工程量清单单价的项目；3)与工程量清单的项目多数工艺、材料消耗相同，仅增加或减少少量工序的工程项目，可就工程量清单单价的基础上增减变更项目影响部分工序的预算金额，为部分引用工程量清单单价的项目；4)与清单项目表面上仅仅是几何尺寸的差别，实际工程所包含的定额取项比例甚至定额项都发生变化，为重新分析单价的项目。
　　3、工程量清单中没有参考项目，为重新分析单价的项目。
　　四、变更工程定价的原则：
　　1、变更工程均以合同中规定的费用或单价进行估价，合同中没有适用于该变更工程的费用或单价，则应在合理的范围内以合同规定的费率和价格为基础进行推算。
　　2、对于所有按监理工程师批示的工程变更，若属于合同中的工程量清单上增加或减少的工程项目的费用及单价，一般应据工程量清单所列的单价或价格而定或参考工程量清单所列的单价或价格确定；
　　3、如果合同的工程量清单中没有包括此项变更工作的单价或价格时，则应在合同的范围内使用合同中的费率和工料机价格及交通部现行定额作为估价的基础。
　　4、如合同中的费率和工料机价格不能满足编制预算单价的要求。新增的费率按当时工程建设所在地交通部门的预算编制办法进行取费；工料机价格按投标时当地交通主管部门发布的价格信息为准，如该信息的资料不能满足要求才可采用建设主管部门发布的价格信息，前两种资料不能满足要求时可采用承包人的采购发票作为编制依据。
　　5、如交通部的预算定额不能满足要求时，可采用当地公路造价主管部门补充定额，已有定额不能满足要求时，承包商可根据实际施工情况结合相邻省份、行业的预算定额编制补充定额，经监理审核报当地公路造价主管部门批准或备案后执行。
　　五、变更工程作价的顺序：
　　根据《公路工程施工监理规范》(JTJ077-95)7．1．2．3(2)条监理工程师宜按下列顺序，选用确定变更工程单价的方法。A、工程量清单内单价；B、合同内规定的单价计算方法；C、国家、部、省(市)级机构颁布的概预算定额及价格参考书；D、参考预算及实际支出证明，协商单价；E、计日工法。经综合变更工程作价顺序如下：
　　1、直接采用工程量清单单价；
　　2、间接采用工程量清单单价；
　　3、部分引用工程量清单单价；
　　4、按照合同报价的费率和工料机价格及交通部预算定额进行编制；
　　5、合同报价没有的工料机价格先按投标时当地交通主管部门发布的价格信息为准，如该信息的资料不能满足要求才可采用建设主管部门发布的价格信息，前两种资料不能满足要求时可采用承包人的采购发票作为编制依据；预算定额不能满足要求时，可采用当地公路造价主管部门补充定额，已有定额不能满足要求时，承包商可根据实际施工情况结合相邻省份、行业的预算定额编制补充定额，经监理审核报业主造价主管部门批准或备案后执行；投标时没有该类工程的费率按当时工程建设所在地交通部门的预算编制办法进行取费：
　　6、采用计日工法，对于小型工程根据FIDIC条款第52条，可采用计日工方法确定变更工程单价。
　　六、在工程变更中应注意的一些问题
　　1、预期变更,早做准备。工程施工从计划到实施完成有相当长的时间周期，工程变更往往打乱了原有的施工计划，变更项目的完成也需要相当长的时间。因此，对工程变更必须有一定的预见性。
　　2、对于工程变更要作到有相应的原始记录。高速公路施工周期较长，管理人员不可避免地发生变化，在工程变更的同时,要建立完整的记录，及时签订由业主、监理、施工方参与的现场办公会议纪要，按时间顺序或工程项目分门别类地整理存档，填写工程变更统计台账;在管理人员变化时，要及时进行移交工作，保持工程变更的连续性、完整性。
　　3、对工程变更要及时分析,进行变更组价。工程变更常常会导致工程量或工程难度发生变化,从而使工程投资发生变化，因此，在工程变更发生后，要及时进行分析，与原设计的工程量进行比较，确定增减量;需要业主及监理现场确认的工程量，应及时组织现场核查并签订书面现场核查记录。
　　七、结束语：
　　确定了工程变更的作价步骤与方法、作价原则和注意事项，可以公正、客观、合理地处理工程变更，有效防止由于业务不熟等原因造成单价的差异性不合理，同时可以保护工程建设双方的利益。
　　
　　参考文献：
　　[1]交通部.公路工程国内招标文件范本[M].北京:人民交通出版社,2003
　　[2]交通部.公路工程项目承包招标投标指南[M].北京:中国知识出版社,2008.
　　[3]JTJ077-95，公路工程施工监理规范

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