浅谈住宅开发冬季施工的质量控制

分类：建筑工程论文发表 时间：2012-10-07 09:59 关注：(1)

　　摘要：冬季施工是质量控制的薄弱环节, 主体室内外装饰、屋面保温、防水施工,外墙保温、室内卫生间、厨房、地面防水与上下水安装交叉施工,基本上都集中在冬季进行。冬季施工措施到位，方案合理，质量监督管理严细实，才能有效地确保施工质量，防治质量通病的发生。

　　关键词：冬期施工 准备工作 施工质量控制措施

　　Abstract: winter construction is the weak link of the quality control, the main body of the room inside and outside decoration, roofing heat preservation, waterproof construction, external wall thermal insulation, indoor toilet, kitchen, ground waterproof and fluctuation water installation alternate construction, nearly all of them in winter. Winter construction measures in place, scheme is reasonable, quality supervision and management YanXi real, can effectively to ensure the construction quality, prevention and control of the common faults occur.

　　Keywords: winter of preparation for construction work construction quality control measures

　　为抓效益,抢工期赶进度,成了施工中最常见的事情,冬季施工不可避免的成为了质量控制的薄弱环节,年初开工,涉及到土石方开挖、基础施工,年末冬季来临一般都进入到主体室内外装饰施工和安装阶段，屋面保温、防水施工,外墙保温施工,室内卫生间、厨房、地面防水与上下水安装相互交叉施工,基本上都集中在冬季进行.而屋面、小三间渗漏问题，一直是长期困扰我们难以解决的的质量通病，这与冬季施工措施、施工方案和管理环节的松紧，密不可分，有着直接的联系。做到冬季施工措施到位，方案合理，质量监督管理严细实，才能有效地确保施工质量，防治质量通病的发生。通过在施工中长期的学习、实践积累，结合施工的实际情况，总结出工程冬季施工管理以下几个方面的质量控制重点。

　　一、首先从主观上充分重视,作好冬期施工前的准备工作.

　　注意提前收集施工地冬期气温变化的资料。

　　金洪小区住宅项目，为砖混结构多层，建筑面积10万余平米，由于跨年度施工，冬季施工质量控制成为施工重点控制的关键环节。当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时即进入冬期施工阶段，在工程即将进入冬期施工前，要提前准备和防范，把不利的因素消除在萌芽状态，要提前收集当地冬期的气象资料，了解当地的气温变化、持续时间、最低温度以及最大风、雪等资料，还要了解施工过程中未来一周的天气变化。金洪小区住宅项目位于山东莱芜，地处鲁中山区腹地，气候属于暖温带半湿润季风气候，冬季寒冷干燥，春季温暖多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，天高云淡。年平均气温13.0℃，年极端最高气温38.3℃，极端最低气温-19.3℃，气温自南向北呈递减趋势，最冷月1月份平均气温-2.3℃，最热月7月份平均气温26.2℃，全年平均无霜期202天。初霜冻平均日期为10月19日，终霜冻平均日期为4月13日.。发生在莱芜的气象灾害以干旱、暴雨洪涝、大风、冰雹、冻害为重。只有掌握具体详细的气候情况,做好预见性措施应对,才能作到防患于未然。

　　编制冬期施工技术文件。在工程进入冬期施工前，提前编制冬期施工技术文件，作为冬期施工的技术指导性文件，冬期施工技术文件包括施工方案和施工组织设计或技术措施。

　　施工方案和施工组织设计或技术措施主要包括:①冬期施工的生产任务安排和部署;②施工材料进场计划;③劳动力计划;④热源、设备计划和部署;⑤冬期人员培训计划;⑥工程质量的控制要点;

　　⑦冬期安全生产的要点;⑧施工工序及进度安排;⑨各分项工程的施工方法和施工技术措施。

　　认真做好技术交底工作。

　　冬期施工由于在负温下进行作业，不了解或不熟悉冬期施工规律，极易造成工程质量事故，冬期施工前应认真学习《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104—97)规范;有关冬期施工的基本理论知识及施工方法。

　　进行冬期施工前的技术交底工作。防止施工操作人员违反冬期施工规律，造成操作不当，人为的造成质量事故。施工前技术交底的重点是：①原材料的使用方法，②原材料的加热或保护，③原材料的测温或成品的测温，④成品的保护或养护工作

　　二、制定各分项工程的施工方法和施工质量控制措施并认真落实到位。

土方工程施工方面

 

　　施工前做好准备工作并连续施工，运输道路和施工现场采取防滑和防火措施。对于大面积的土方工程，采用翻松耙平法施工。在拟施工的部位表层土翻松耙平，厚度为20～30cm，其宽度为开挖时冻结深度的两倍加基槽坑底宽之和。

　　对开挖面积较小的槽坑，采用保温材料覆盖法。保温材料可用炉渣、锯末、刨花、稻草、草帘等，再加盖一层塑料布。保温材料的铺设宽度为基槽坑宽度的两倍加基槽坑底宽之和。

　　开挖完的基槽坑采取防止基槽坑底部受冻的措施。当基槽坑挖完不能及时进行下道工序施工时，在基槽坑底标高以上预留土层并覆盖保温材料保温。

　　冬期填方填方前先清除基底上的冰雪和保温材料;填方边坡的表层100㎝以内，不能用含有冻土块的土填筑;整个填方上层部位用未冻的透水性好的土回填。

　　回填时每层铺土厚度比常温施工时减少20%-25%。预留沉陷量比常温施工时增加。对大面积回填土和有路面的路基及其人行道范围内的平整场地填方，如采用含有冻土块的土回填，冻土块的粒径不得大于15㎝，其含量按体积计不得超过30%。铺填时冻土块应分散开，逐层夯实

地基与基础工程方面

 

　　地基处理、强夯地基在地基土不冻结的状态下进行，及时推填夯坑、平整场地，推填料不能有冰雪及其他杂物，强夯加固后的地基越冬应保温覆盖维护。浅埋基础施工时，同一建筑物的基础需座落在同一类冻胀性土层上，不得座落在一部分有冻土层另一部分无冻土层的情况，在基础施工中不能被水或融化雪水浸泡基土。

　　桩基础,泥浆护壁成孔灌注桩适合在初冬或春融期施工，泥浆温度不低于5℃，人工挖孔其孔口应保温，孔内应做好通风。初冬或深冬季节在冻胀和强冻胀土地基上施工的灌注桩，采取防止或减小桩身与冻土之间产生切向冻胀力的防护措施。

砌筑工程冬季施工措施

 

　　冬期施工所用砌体，在砌筑前清除表面污物、冰雪，不使用遭水浸和受冻后的砌块。

　　拌制砂浆所用的砂，不使用含有直径大于1㎝的冻结块或冰块。拌合砂浆时，水的温度不超过80℃。施工的砖砌体按三一砌砖法施工，灰缝不应大于1㎝。每日砌筑后，及时在砌筑表面进行保护性覆盖。加气混凝土砌块承重墙体及围护外墙不宜冬期施工。

混凝土工程防治冻害的控制措施

 

　　1、早期增强措施。主要提高砼早期强度，使新浇筑的混凝土尽快达到受冻临界强度——如采用提高砼设计强度等级、使用早强水泥、掺加砼早期剂或早强型减水剂、早期保温蓄热等。

　　2、使用防冻剂，降低砼的冰点温度。为保证砼在负温下也不受冻，于砼内加入具有减水、增强、防冻功能，并能满足泵送要求的复合型防冻剂。不但能减少砼拌合物的用水量，减少冻害程度，增加砼的密实度，而且主要是降低水的冰点，以使水泥得以保持水化作用的条件。砼工程冬期施工的实质就是尽量创造砼的正温养护环境，使新浇筑砼在一定时间内保持正温，并保持砼在达到受冻临界强度前不结冰、不遭受冻害。

　　3、严把砼搅拌过程的控制

　　提前进行备料，按品种规格分类储存堆放，使含水率降低保持均匀一致。上料时，去除外面一层冻层，以保证砼的质量。

　　经常检查砼各组成材料，尤其是外加剂的用量准确性，不定时测定砼拌合物出机温度、入模温度，确保砼入模温度不得低于5℃。而且按规定作好取样和砼的坍落度控制工作。

　　严格控制水胶比，尽量减小水胶比，在满足施工要求的前提下，尽量选择较低的坍落度值，以降低砼发生冻害的程度。

　　采用锅炉加热混凝土拌和用水，使用热水搅拌，水温控制不得低于40℃，但也不得高于80℃，以防止水泥出现“假凝”现象。

　　在搅拌过程中，先加骨料和水先行搅拌，然后再加入胶凝材料和外加剂，特别注意，在冬季施工中，混凝土的搅拌时间要适当延长。

　　4、做好保温、养护等细节工作

　　施工现场必须准备好砼覆盖用保温材料，如塑料膜、麻袋和草帘等。在浇筑砼之前必须清除干净模板、钢筋和铁件上的冰、雪和污垢，不能用水冲洗，以免再度结冰。砼接搓时，先预热归搓，浇筑后加强保温，防止接搓砼受冻，降低砼的粘结力和强度。严禁向罐车内任意加水，以防造成局部水胶比过大，造成结构部位易出现裂缝和强度降低。如砼较干或坍落度损失过快，可用泵送剂调料。保证生产运输和砼浇筑的连续性，减少砼在泵送管道内的停留时间，防止温降过大滞留堵管。确保砼入模温度不低于5℃。模板外和砼表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应保温材料直接铺盖在潮湿的砼表面，新浇砼表面应先铺一层塑料薄膜再盖保温材料。浇筑完毕后，对砼易冻部位，必须加强保温，以防砼遭受冻害。冬期施工，气温较低，砼初凝时间一般为8-10小时，终凝时间为12-14小时，应把握好抹面时机，初凝前应进行抹压二—三遍，(两遍木抹搓平，一遍铁抹压实)，减少砼表面收缩裂缝。砼墙，柱等边模的拆模时间适当延长，以避免表面粘模、掉角等缺陷。

　　砼振捣压抹密实以后，及时覆盖塑料膜、草帘等保温材料，保温保湿养护，以保证砼初凝前不受冻害。根据结构部位及气温情况，一般为：气温在0℃-5℃时盖一层塑料膜和一层保温材料;气温在-10℃—0℃时盖一层塑料膜和三层保温材料。对边、棱角部位的保温厚度应增加到面部位的2-3倍。

　　由于砼中掺有粉煤灰缓 凝外加剂等，按国家标准要求，砼的养护时间不得少于14d，若早期养护不到位或早期脱水、早期遭受冻害，将严重影响28d强度。

　　

屋面保温及防水、装饰工程的控制要点

 

　　选择无风晴朗天气进行，依据使用的防水材料控制施工气温界限，利用日照条件提高面层温度，在迎风面设置活动的挡风装置。屋面保温材料符合设计要求并不含有冰雪冻块和杂质，雪天或五级风及以上的天气不进行施工。水泥砂浆找平层施工，制作水泥砂浆时依据气温和养护温度要求掺入防冻剂。

　　用冻结法砌筑的墙，室外抹灰待其完全解冻后施工，室内抹灰待抹灰的一面解冻深度不小于墙厚的一半时，再施工。不用热水冲刷冻结的墙面或用热水消除墙面的冰霜。安排室内抹灰以前先做好屋面防水层及室内封闭保温，室内抹灰的养护温度，不低于5℃。水泥砂浆层在潮湿的条件下养护，并应通风换气。冬期室内饰面工程施工，采取取暖保温措施，施工地点温度不低于5℃。外墙面的饰面板、饰面砖以及马赛克施工，不宜在严寒季节施工。

　　综上所述，从主观上充分重视,作好冬期施工前的准备工作，认真做好技术交底，施工中强化质量控制措施和关键要点的把关，将制定的质量控制措施，通过严格有效的工程管理，贯穿到施工的全过程，才能有效确保建筑工程的实体质量。

　　参考文献：《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97

　　作者：焦梅 女 1970年出生, 工程师 专业 土木工程 学历本科 从事房地产开发施工管理工作。