建筑施工论文外墙渗漏问题及防治

分类：建筑工程论文发表 时间：2016-12-24 11:14 关注：(1)

　　外墙渗漏问题属于常见的一类施工问题，建筑施工论文造成外墙渗漏的原因较多。在实际施工过程中，采取科学、专业的外墙渗漏防治措施尤为关键。对外墙渗漏问题加以防治，有助于进一步提升施工质量，为施工企业创造更大的社会效益和经济效益。《建筑科技与经济》是由中国国际建筑学会主办，面向国内外公开发行，月刊，该刊中外兼容、先进实用、科学权威，以理论探讨和学术研究为主，是广大建筑、经济、管理等相关专业工作者进行学术与技术经验交流的理想园地，是一份宣传党和国家社会主义现代化建设和改革开放发展趋势的重要读物。

　　[摘要]建筑施工中渗漏问题困扰施着工企业，其中外墙渗漏是较为常见的一类施工质量问题。本文概括了建筑物外墙渗漏类型，剖析了外墙产生渗漏的原因，从多方面阐述了建筑施工中外墙渗漏的防治措施，以裨益于建筑施工实践。

　　[关键词]建筑施工;外墙渗漏;防治

　　建筑工程中外墙渗漏广泛存在，直接影响着建筑施工质量，给工程施工带来很大困扰，其中增加了施工作业成本，同时也留下安全隐患。施工中需要对砌体、细部构造、基层抹灰、外墙涂料等加强质量管理和技术管理，采用连续淋水法进行外墙防水效果自检，如发现渗漏，要及时返修，直至渗漏现象彻底解决。

　　1建筑物外墙渗漏类型

　　按照渗漏位置和渗漏原因，建筑物外墙渗漏大体可分为窗框渗漏、管道渗漏、装饰面破损渗漏等多种类型，不同外墙渗漏问题的诱因和防治方式有所差别。

　　(1)窗框周围渗漏。主要包括窗台、窗框顶部和两侧、窗框与外墙连接位置，其中窗台渗漏在窗框周围渗漏中最为严重。

　　(2)空调管道及设备安装产生渗漏。安装空调时，工人操作不当容易造成外墙墙体碎裂、空调管道预留口过大，进而留下渗漏隐患。

　　(3)排水设施造成渗漏。安装排水管道时，施工人员容易遗漏细节，如洞口修补不到位，排水管道本身有瑕疵，导致出现渗漏问题。

　　(4)外墙抹灰层、装饰面砖裂缝渗漏。其是主要的外墙渗漏问题，也是修复难度最大的一类渗漏问题。例如外加剂掺量不正确或用水过多，导致抹灰层出现大量干缩裂缝。

　　2剖析外墙产生渗漏的原因

　　外墙产生渗漏问题主要有如下三方面原因：

　　(1)建材不达标。为了降低施工成本，一部分施工单位降低材料等级标准，导致外墙墙面强度下降，出现渗漏缝。外墙墙体材料之间的物理性质本应保证相互兼容，但受到湿度及温度的直接影响，材料之间可能产生排斥反应，导致裂缝的出现。

　　(2)工艺技术不当。剪力墙施工不到位，在浇筑剪力墙层面时接浆工序不合格，使墙体接触处出现烂根现象，后期成为了外墙渗漏的隐患点;操作不达标，施工操作不规范，导致灰度、饱满度不合标准，垂直灰缝处未灌浆产生空洞，外墙在暴雨天容易出现渗漏;外墙抹灰工艺不达标，导致砖混结构地基不均匀沉降，进而产生裂缝。

　　(3)人员责任意识缺失。在实际施工和监理工作中，因施工人员责任意识不强，产生的施工问题经常出现，导致后期容易出现外墙渗漏问题。同时监理作用的缺失也成为外墙渗漏点难以及时修复的关键因素。

　　3建筑施工中外墙渗漏的防治措施

　　3.1孔洞渗漏的防治措施

　　对设计所需的孔洞、管道、沟漕和预埋件等，在砌筑时就要进行预留、预埋，不得在已砌筑好的墙体上打洞和凿槽。水电管线的敷设安装，应按小砌块排块图的要求与土建施工进度进行密切配合，不得事后凿槽打洞。施工方应做好洞口内外部砂浆和杂物的清理，确保灰缝平直度达到标准。在整体设计基础上，科学、标准地预留空调等设备的孔洞，避免设计不合理导致后期孔洞位置出现渗漏。对螺栓套管等孔洞进行封堵时，要及时做好清理，应在浇水湿润后再进行施工，避免出现孔缝。

　　3.2外墙体和装饰面渗漏的防治措施

　　外墙体施工可采用三一砌筑法，以有效提高粘结强度，保证灰浆的饱和度，利于外墙体渗漏防治。以原浆作勾缝处理，外墙面的勾缝采用1：2的水泥砂浆掺5%的防水粉，使缝隙严密，起到止水作用;缺灰处应进行补浆压实，并做成凹缝，凹进墙面不少于2mm，勾缝完毕，及时清理砌体浮灰杂物，便于下一道工序施工。在装饰面渗漏防治方面，施工方要做好表面凸出点的处理，同时进行毛化处理，然后进行喷水养护，确保砂浆和基层面粘结力达标。抹灰施工应分层展开，完成底灰抹灰工艺后，要对表面进行刮平处理;完成面砖粘贴后则进行缝隙的勾缝处理，注意施工细节，避免留有空隙等渗漏隐患。施工过程中如遇气温高、风力大等天气，则要强化养护，避免水泥浆过度失水而产生裂缝。

　　3.3窗框与墙体连接处渗漏的防治措施

　　在安装窗框之前要进行预留位置的复核，利用防水砂浆进行刮糙处理，然后完成对窗框的固定。固定好窗框后，要进行窗框周边及接触处墙体的清理，并及时在窗框与砌体间的缝隙内进行对发泡剂的分层填入，填塞不宜过紧。用掺10%UEN膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌缝，嵌好后外留5mm深的凹槽，待外装修完成后，对凹槽进行防水密封胶的内嵌。施工中要结合不同材料和材质特性进行施工作业，确保窗框连接处质量达标。