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建筑节能下工程造价管理策略

期刊目录网建筑工程论文发表2019-11-06 10:19关注(1)

  建筑行业作为我国经济支柱型产业,对改善人民生活环境和促进社会经济发展有着重要的作用。随着地球环境污染问题的加剧,越来越多的人意识到环保的重要性,国家近些年在环保方面也加大了宣传和整治力度,很多人开始对绿色节能理念进行重视。在建筑行业中,节能理念的应用不仅可以减少对环境的污染,降低建材等资源的消耗,同时能够增加建筑的社会效益,有助于工程造价的管控。文章分析了我国建筑节能理念下造价管理的意义以及当前建筑中存在的节能问题,同时基于建筑节能理念,分别从建筑工程建设的前期、中期及后期探究了建筑工程造价的管理措施,希望为造价管理人员提供一定的参考。

建筑节能下工程造价管理策略

  关键词:建筑工程;节能;造价管理

  在工业化发展过程中,很多地区的自然环境被破坏,无论是森林、水资源还是空气都遭受了不同程度的污染,生态平衡被严重打破。资源浪费现象在建筑工程施工中尤为严重,很多资源被浪费,同时释放出了大量的二氧化碳等有害气体,严重的污染了自然环境,环境保护形式不容乐观。工程造价管理作为建筑管理的重要内容,与建筑质量、成本以及工期有着重要的联系,基于建筑节能理念下的造价管理工作,对促进企业经济效益与社会效益的提升有着重要的现实意义。

  1基于建筑节能理念加强工程造价管理的意义

  影响工程造价的因素有很多,建筑材料、机械设备、人工以及工程量等都是影响工程造价的主要因素,通过加强建筑工程造价管理,对提升建筑工程质量和经济效益有着重要的作用。然而,由于我国工程造价管理体系还不完善,缺乏统一的造价管理标准,导致很多企业在造价管理中缺乏参考依据,无法合理规划建筑工程造价,不能基于节能理念最大限度的优化工程造价[1]。随着建筑节能技术的不断发展,充分利用节能技术对控制建筑工程造价有着重要的意义,所以建筑企业要不断的学习先进的节能技术与施工方法,提高造价管理效率。建筑节能技术的应用与节能产品及工艺的应用是分不开的,通常情况下,先进的节能材料成本要高于普通材料,所以在使用节能材料时必然会导致建筑成本的增加。但是从使用价值方面考虑,使用节能材料带来的效益必然远远高出普通材料。而科学应用节能理念,是可以减少工程造价的。随着我国对环保重视程度的增加,对绿色建筑工程的要求越来越高,很多建筑企业必须要采用节能技术和材料,才可以满足国家相关要求。此外,为了减少建筑污染问题,在造价预算过程中,还要对节能设计要求进行充分考虑,做好工程造价的全程控制,使造价管理与建筑节能的应用达到最均衡的状态。

  2建筑节能问题分析

  2.1水力系统

  (1)水是人们生活的必须资源之一,很多人由于缺乏节水意识,肆意挥霍水资源,造成了水资源的严重浪费。为了减少这种浪费水资源的现象发生,在设计水力系统时,设计人员应当以小区实际水资源需求为依据,控制供水时间或用量,防止出现过度使用水资源的情况。(2)由于很多住户在用完水之后,忘记关掉水龙头,而水力系统并不具备自动断水的能力,严重时甚至出现漫水的情况,这也导致了大量水资源的浪费[2]。(3)在传统的建筑中,由于水力系统技术过于落后,所以在运行过程中对电量的消耗比较大。(4)传统建筑中的水管配置也存在着一定的问题,冬季水管结冰或冻裂的情况常常发生,导致居民供水不足,水管材料需要经常更换,造成了原材料的浪费。

  2.2电气系统

  (1)断电和老化是电气系统最容易产生的问题,尤其在老城区中,年久失修大部分裸露在外面的线路都发生了老化,整个线路设计也逐渐满足不了城区人民的正常用电需求,断电、电压不稳定情况时有发生。(2)电路设计缺乏合理性。部分设计师在设计建筑电气系统的过程中,出现多余电路的情况也较为常见,在后续的使用中,这些多余电路完全得不到有效利用。电梯也是小区的基础设施之一,部分小区电梯都是一直处于运行状态的,然而实际情况是电梯并不需要长时间的保持运行,很多时间电梯都是空载状态。(3)照明系统包含了采光、应急以及装饰等多个方面,部分建筑在设计走廊照明系统时,都是保持常亮状态,这也极大的浪费了电力资源。此外,为了提升建筑的整体美观性,还会设计一些霓虹灯和LED屏幕,这些灯光在夜晚都是常亮的,虽然在一定程度上提升建筑的美观性,但是也消耗了许多电力资源。

  2.3其他问题

  没有充分利用自然资源或空间,比如在设计窗户时,窗户玻璃材料过于落后,不能很好吸收和利用太阳能;此外,在建筑隔热和保温的处理上也有很多问题,比如墙面设计通常以白墙为主,在白墙涂抹材料中没有参与其他隔热及保温材料,严重影响了建筑的隔热及保温功能。

  3基于建筑节能理念的工程造价管理措施

  3.1建设前期

  在建筑工程项目建设前期,可以从投资阶段和设计阶段实施造价管理工作。在投资阶段中,造价管理管理工作首先要从建设设备和材料方面着手,在保证材料质量可靠的情况下尽可能选择污染性小且价格低廉的材料或设备[3]。要求选择的材料必须要满足建筑节能施工要求及设计标准,造价管理人员也要仔细记录并核对每一笔材料及设备购入的支出;在设计阶段的造价管理中,设计人员应当严格按照图纸来预估不同项目的造价,寻找出可能不利于工程造价控制的因素,并将其排除,将工程控制在合理的范围内。最后在制定设计图纸时,设计人员要和施工人员进行交接,确保技能效果得到充分发挥,若发现图纸中可能造成资源浪费或者其他错误的情况,应当尽快修改图纸。

  3.2建设中期

  在建筑工程项目建设中期,可以从采购阶段和施工阶段实施造价管理工作。采购阶段是造价管理工作的关键阶段,对采购人员的采购经验要求较高,对于施工设备来说,一般都是采用租赁的方式来进行使用,为了最大限度的发挥租赁设备的价值,管理人员要科学分配每一种设备,防止设备出现闲置造成设备成本浪费的现象。对于施工材料来说,采购人员在采购前应当咨询当地环保部门关于建筑材料的环保要求,同时选择市面上信誉高、口碑好、价格合适的节能材料供应商,并与其建立长期合作关系,使施工原材料的质量得到有效保证。完成设备及材料的采购之后,还要做好记录工作,并与财务部门进行核对上报[4]。施工阶段的造价管理工作是整个造价管理工作的核心,可以通过限额设计方式进行造价管理,将费用控制在预算之内。在使工艺节能性能得到保证的同时,还要注意合理控制施工技术成本、后期维护成本等。

  3.3建设后期

  建筑工程项目建设后期工作主要是审核和评估工程,除了要对工程维护和运营成本进行控制以外,还要尽可能使用节能性较高的科学技术,减少意外事故的发生,以免给企业造成不必要的经济损失。此外,还要做好工程风险评估,仔细计算包括设备折旧在内的所有费用并制作成经济表,让各项项目造价一目了然。

  4结语

  传统建筑在节能方面存在着较多的限制,造成了较多资源的浪费,也使得自然环境遭受了污染,还增加了建筑成本。对此,建筑企业应当对建筑节能给予足够的重视,以节能理念作为基础,加强建筑工程造价管理,使企业经济效益与社会效益得到双重保证。

  参考文献

  [1]谭晶.绿色建筑和建筑节能的工程造价管理研究[J].四川水泥,2017(10):118-118.

  [2]刘庆先.建筑工程造价管理的要点及优化策略[J].住宅与房地产,2017(32):51-51.

  作者:梁建萍 单位:阳泉煤业(集团)有限责任公司房地产开发公司

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