建筑物外墙开裂渗漏问题的探讨-核心期刊__期刊目录网,论文发表,发
分类：建筑设计论文发表
时间：2011-02-25 16:25
关注：(1)
建筑物外墙开裂渗漏问题的探讨
袁望钟
（万年县建筑工程质量监督站江西省上饶335500）
摘要：随着我国建筑工程的不断发展，建筑工程质量管理水平也越来越高。但建筑物外墙渗漏问题却仍困扰着许多的工作人员，本文根据房屋建筑工程外墙渗漏的原因对其进行探讨并提出防治外墙渗漏的措施。
关键词：外墙渗漏措施
外墙渗漏是建筑施工工程中常见的一个质量通病，为解决外墙渗漏的问题，过去采用过各种不同方法，在工程实际运用中也取得了一定的效果。
1造成外墙渗漏的原因
1、1墙体的自身裂缝
混凝土墙体中，剪力墙在施工过程混凝土振捣不均，密实度不够，形成渗漏通道；剪力墙在施工时采用墙板同时浇筑的施工工艺，未能为墙体和混凝土留有足够的沉实时间，导致墙体出现裂缝。同时，在养护过程中，施工人员只注意室内混凝土浇水养护，忽视外墙浇水养护，尤其在炎热的夏天，墙体内外温差较大也容易产生裂缝。还有，对墙体养护时间不够，也会导致干缩裂缝。
1、2对外墙施工留下的孔洞处理不当
外墙施工中留下的孔洞，尤其是脚手架和缆风绳的孔洞，因为洞口小，抺灰前往往未经处理或便草草封墙，这些孔洞也成为日后渗漏的隐患。
1、3外墙抺灰层裂缝
外墙装饰基层一次性打底太厚，或为保证全高垂直度而使用局部打底偏厚，如未采取措施，使基层空鼓龟裂和结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。因此种种，直接影响了面层与结构层的结合，造成面层基层空鼓龟裂离析和脱落等质量问题，也是产生外墙渗漏一个重要的因素。
1、4墙铝合金或塑钢窗安装处理不当
在外墙铝合金或塑钢窗安装过程中，由于窗框周边塞缝不严而出现空鼓，造成渗漏有的裂缝因为太小，给塞缝造成一定的困难，塞缝质量达不到抗渗漏要求。
1、5填充墙裂缝
各层钢筋混凝土框架梁与砖墙砌体结合处的外墙面呈现水平渗水裂缝,渗水程度底层比上层严重;现浇框架柱与砖墙砌体竖向结合处的外墙面呈现局部竖向裂缝,一般出现在每层砌体上部2/3处,其中开设门窗洞口的比未开设洞口的严重,门窗洞口墙体面积小的比墙体面积大的要严重,尤其是紧靠框架柱或框架柱边宽度小于250mm的砖墙,裂缝更为突出。裂缝产生的原因大致有以下四个方面:
①设计原因。在做综合楼框架结构设计时,事先未周密考虑建筑立面门窗洞口布置,有时出现围护墙砌体门窗洞口砖墙宽度过小(<250mm),造成墙体局部压强过大产生裂缝。
②施工原因。框架结构层砖砌体围护墙砌筑时没有按照建筑规范规定操作,不论层高多少砌筑时均一次到顶,造成墙体对砂浆层压缩值增大,砂浆收缩后墙顶结合处形成水平裂缝。
框架柱、构造柱中预埋的墙体拉结钢筋,在后续各分项工程施工中未加以保护,拆模、进料过程中多有随意弯曲,致使砌墙过程中无法拉直钢筋,砂浆不能包裹钢筋四周起保护作用。钢筋锈蚀后引起膨胀,造成墙体局部不规则裂缝。
③使用原因。包括用户在安装广告牌、店招牌、空调室外机时,在墙面上钻孔随意性较大,致使墙体空心砖出现裂缝渗水,有的钻孔位置不明确,换位后未将原孔位填补密封,造成渗水。
④物理原因。框架结构的楼体处在同一温度条件下混凝土的膨胀系数比砖砌体大1倍。外墙随着昼夜温差、四季温差的变化产生热胀冷缩现象。各层混凝土框架梁与砖墙砌体结合处普遍会产生水平裂缝;混凝土框架柱与砖墙砌体竖向结合处也因上述原因产生竖向裂缝,层高越高产生的裂缝越多。
另外就是住户在晒衣架、窗台外搁物篮架时,钻孔位置距离窗台及窗旁太近,螺栓紧固时造成窗台及窗旁墙体砖块胀裂,粉刷层起壳、脱落引起渗水;其次钻孔直径大大超过螺栓直径,又没有嵌填密实,形成空隙,从而引起渗水。
2防止外墙渗漏的措施
2.1墙
