砖混结构房屋沉降裂缝及渗漏的整治__期刊目录网,论文发表,发表论文
分类：建筑设计论文发表
时间：2011-02-25 16:26
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摘要:沉降裂缝在民用建筑工程中时有发生,多出现在砖混结构的顶层,工程竣工后裂缝相继出现，导致楼板渗漏,影响正常使用。为了消除病害,必须采取有效措施进行整治，保证房屋安全使用。
关键词：砖混结构；裂缝；渗漏；整治
作者：沈刚
当前我国多层民用建筑大部分采用砖混结构,钢筋混凝土楼板进行整体现浇，其耐久性、耐火性、抗震性良好，施工方便快捷，但也存在加固维修困难，抗裂性能差的缺陷。突出表现在投入使用后楼板出现裂缝、产生渗漏等质量问题，及时解决和处理病害十分关键。笔者从事房屋维修技术管理工作多年，结合实际情况举例，承德机务单身及工务工区楼屋面板产生沉降裂缝，并拉裂开屋面防水层，造成雨雪季向室内漏水，影响办公房屋正常使用，对此用户反映强烈。本文针对沉降裂缝、渗漏产生原因和维修整治的方法措施，进行重点阐述。
一、 工程概况
承德机务单身及工务工区楼位于原承德机务段院内，建设期2005年5月-2006年6月，四层砖混结构，建筑面积1623m2，屋面为不上人平屋面,建筑功能为住宿、办公。
该工程房间布置方案，根据机务段、工务段两个使用单位提出的要求确定，①-⑤轴首层为大开间机务派班室，二-四层横向分隔为4个开间为添乘司机、单身住宿；⑥-⑩轴一-四层横向分隔5个开间为工务段桥梁车间、工区办公房间。
由于施工场地陕小，工务段1栋平房住宅拆迁缓慢，导致工程跨年度施工，到2006年6月底竣工，经过验收投入使用。屋面板裂缝和渗漏问题发生在2007年4月中旬，工务段桥梁车间报号，四层洗漱间、楼梯间顶棚出现横向裂缝并漏水，担心因楼板开裂设备有倒塌危险。
二、沉降裂缝产生原因
建设单位对发生的质量问题十分重视，组织设计、监理、施工单位技术人员到现场进行全面查勘，对裂缝产生的原因进行了机理分析。确定现浇钢筋混凝土楼板裂缝是由多方面因素共同作用的结果，是地基、基础上部结构共同作用条件下产生的，它与土的物理力学性质，基础以及上部结构的形式等因素有直接关系。裂缝位于屋面板⑤-⑥轴间，前后横向发展，呈水平及竖直等特征。利用刻度放大镜检测得知，裂缝宽度在0.15-0.45mm之间，长直贯穿，已影响建筑物的使用功能。
经设计人员对地基结构的重新复核，排除了承载力不足造成结构裂缝的原因。监理单位又对现浇板的混凝土强度、厚度、钢筋保护层厚度作了检测，均符合设计要求，所以确定裂缝原因如下：
1、设计构造考虑不周产生裂缝
在结构设计中，没有充分认识到楼板裂缝对使用、耐久性的危害性，思想上重承载力、轻构造，没有认真验算裂缝及挠度，以减少裂缝的发生。
⑴考虑到结构布置的特殊性，为保证地基受力均匀，基础均匀沉降，地基加深1米回填级配砂石。为加大建筑物的整体刚度，每层都设置圈梁，但忽视了对屋面板裂缝的控制。
⑵设计中未考虑设后浇带，后浇带是施工期间预留的临时性温度收缩变形缝，是专业留设的特殊施工缝。如果楼板结构长度较长而不设缝，楼板负载相差大或地基变形大时会产生沉降差，选择适当位置设置后浇带，可以消除早期收缩和沉降差。为消除沉降差而设置的后浇带，于主体结构完成后再浇筑。
⑶在刚体变化较大的地方没有增加负筋及板厚，特别是在两侧结构负荷不同时的抗拉最弱截面，极易因剪拉应力集中而使混凝土板块产生剪拉开裂。确定薄弱位置的板块应采取加大板厚，加大配筋率、配置双层双向钢筋等技术措施，有效抵抗刚度突变产生的剪拉应力，避免产生裂缝。
2、施工不当产生裂缝
⑴施工单位对屋顶板容易出现裂缝重视程度不够，没有及时与设计单位沟通确定合理的结构方案、结构措施来控制。为了方便施工，把施工缝留在了⑤-⑥轴3000mm跨中间位置，并且没有采
