试论现代数字房产测绘技术

分类：数学论文发表 时间：2018-09-27 15:58 关注：(1)

　　袁 杰

　　西安高新技术产业开发区竣策勘测公司

　　摘 要：伴随着我国城市化的进一步发展与推进，我国现代数字房产测绘技术的可应用范围不断扩大，这在一定程度上促使房产测绘技术逐渐向着更高层次的方向进行发展。近年来，在现代数字房产测绘技术的深入发展下，GPS技术、GIS技术、数字化成图等地理信息技术，相继应用于现代数字房产测绘中，进而使得数字房产测绘技术的水平得到了有效提升。基于此，针对于现代数字房产测绘技术的探析，本文主要对现代数字房产测绘技术的概念与特点进行了相关阐述，以及同时对现代数字房产测绘技术的具体应用进行了相关探究。

　　关键词：现代数字;数字房产;测绘技术;

　　引言

　　现代数字房产作为现代化发展下的时代产物，现代数字房产融合了地理信息系统、虚拟现实仿真技术、多媒体展现、网络通信技术管理信息系统与大型数据库技术等优势，其通过空间地理信息与房产管理数学信息的有效关联与统一，构建出了基于地理信息系统的多层次与多方位综合性现代数字房产管理系统。因现代数字房产管理系统需要准确的地理信息进行支持，使得以现代数字房产为基础的房产测绘技术逐渐被开发出来，并也获得了十分良好的发展成果。对此，为了促进现代数字房产测绘技术进行更深层次的运用，本文对现代数字房产测绘技术进行了相关分析。

　　1现代数字房产测绘技术的概述

　　1.1现代数字房产测绘技术的简介

　　现代数字房产的概念源自于现代数字城市，而现代数字城市的关键组成部分便是现代数字房产。现代数字测绘技术的组成部分十分复杂，其通过空间定位技术、测绘航空摄影技术、摄影测量与遥感技术、地面一体化测量技术、地理信息技术、通信技术与专家系统的有效结合，形成了一项技术性与专业性比较强的综合技术。现代数字房产测绘技术在进行实际应用时，测绘对象主要为房产，而核心测绘数据为空间信息，其通过地理信息系统、管理信息系统与办公自动化系统之间的配合，对数据信息进行专业化的处理，使得现代数字房产数据的管理能够达到高效化。现代数字房产测绘技术作为现代数字房产工作精准性的重要依据，只有在进行现代数字房产工作测绘时，合理运用现代数字房产测绘技术进行数据与图形测绘，才能确保现代数字房产管理信息的精准性与实时性。

　　1.2测绘软件需要具备的技术

　　测绘软件的开发与应用是实施现代数字房产测绘技术的重要支撑，现代房产测绘技术的多个流程，都需要测绘软件进行功能提供。因此，为了确保测绘软件的功能有效发挥，现代房产测绘技术采用的测绘软件，应当具备空间数据和属性数据一体化存储、数据共享、一体化数据模型、房产测绘和信息系统一体化以及工作流一体化集成数字房产构架等技术，使得测绘软件在实际进行运用时，能够为现代数字房产测绘提供多功能化的技术支撑，进而可以开展多方面的数据与图像测绘。

　　1.3现代数字房产测绘技术的特点

　　经过长时间的发展与改进，现代数字房产测绘技术在进行实际运用时，主要具有四个方面的显著特征，即测绘工程内外业一体化、测绘工程信息处理实时化、测绘工程过程动态化、数字化测绘成图等。测绘工程内外业一体化解决了传统测绘工程的各种弊端，使得测绘工程有效实现了一体化管理，而测绘工程信息处理实时化则提升了数据处理的效率与及时性，使得数字房产管理的数据实现了实时化处理。测绘工程动态化管理可以根据现场数字房产测绘要求，进行模拟化的测绘工程处理，以规避传统测绘工程处理容易出现的数据不全面情况。此外数字化测绘成图有效实现了全数字化管控，其可以利用相应技术进行测绘成图，使得测绘工程的精准度与实效性能够进行提升。

　　2现代数字房产测绘技术的运用

　　2.1测绘软件流程作业设计

　　确保现代数字房产系统构建框架的精准性，需要在进行房产测绘系统工作时，严格遵循各项测绘系统的流程规范与要求。根据以往现代数字房产的测绘的实际经验分析，房产测绘软件在进行流程作业设计时，主要内容为数字房产整体结构设计、流程作业分配、房产绘图，环境定制与测绘成果打印等环节，进行这些房产测绘环节时，测绘人员需要根据规范合理进行流程作业设计，以确保房产测绘技术的作用能够有效发挥。

　　2.2软件系统模块划分与功能设计

　　软件系统是现代数字房产测绘技术的关键组成部分，其系统包含了数据服务器、客户端、数据库等板块，这些不同的板块具备的功能各不一致，但整体上的工作协调与配合，使得软件系统能够根据数字房产测绘的需求，完成各项房产测绘工作。

　　2.2.1数据服务器

　　数据服务器在进行数字房产测绘时，主要作用为数据存储与管理，其中数据管理的作为最为突出。数据服务器收入的数字房产数字信息，进行实际存储与管理时，采用的管理与存储方式为关系型数据库，即对于存在互相联系的数据进行分类存储与管理。对于数字房产的图像数据，数字服务器进行实际存储与管理时，采用的方式为目录结构，使得数据存储与管理能够明确化与清晰，方便测绘人员后期工作的实施。

　　2.2.2客户端

　　客户端是用于为客户提供服务的一种服务器，其的组成部分包含五个方面，即图形绘制、属性录入、面积计算、空间查询与结果输出，这五个部分的进行相互配合与运用，才能满足不同测绘功能的使用需求。图形绘制模块进行使用时，其功能为环境测定、分图制定、总图制定、图形标记等，这些功能的实施能够使客户端功能更加完善。属性输入的功能为不同图形分类与归纳、标注搜索目录，而面积计算模块则是对房产面积进行相应计算，空间查询模块则是进行图形单元查询，以对特定性质的图形进行专一查询。完成以上操作流程后，结果输出模块会对图形与数据处理结果进行打印或输出。

　　2.2.3数据库

　　数据库的功能为存储数据，其存储的类型为数字房产数据与图形，使得数字房产测绘质量可以得到保障。数据库在进行实际运用时，存储信息包含了数字房产房屋形状、房屋面积、房屋楼层与房屋序号等方面。

　　2.3软件系统实现途径及关键技术

　　软件系统在进行实现时，必须要具备三个条件，首先是需要采用客户机与服务器为基础的二级结构，以使得服务器能够拥有一定的数据信息，其次采用的数据平台，需要为Qracle9i数据平台,最后对于数据属性和用户登入的控制，需要保障在同步时间内，并同时根据图形数据进行目录对应，以使得软件系统能够有效的进行使用。利用VC++与ObiectARX的二次开发，客户端能够对数字房产要求的各种图形绘制与环境工作进行有效完成，且也可以利用ADO服务器的Oracie数据库，对各类图形单元数学信息进行存储与获取。在完成数字房产图形绘制、单元分配、项目定义工作后，可以在面积分摊计算、制作分摊结果、检索单元记录的步骤下，进行分层分户平面图的构建。此外因软件系统的构建性质，其不能进行双向检索，对此可以利用GIS等地理信息系统技术进行实现。

　　结语：综上所述，受到我国国民经济快速发展的影响，我国每年建设的现代数字房产量日益增长，在高度需求与市场要求的发展下，现代数字房产未来必然会向着着更高水平的方向进行发展。现代数字房产测绘技术作为现代数字房产系统的重要基础保障，现代数字房产测绘技术具有不可替代的重要作用，只有根据现代数字房产测绘的实际需求，不断强化现代数字房产的测绘技术水平与质量，才能使现代数字房产测绘技术的水平得到保障，进而能够为现代数字房产系统构建提供精准化的数据，促进现代数字房产测绘技术的进一步发展。

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