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期刊目录网经济学论文发表2011-02-25 09:19关注(1)
浅谈市政工程建设项目造价控制
陈军
天津筑业工程造价咨询有限公司天津市300270
摘要: 关键词:工程造价;工程量清单;招标投标;市政工程
1全过程工程造价控制实施方案
工程造价的控制是工程建设管理的核心,可以较好的实现投资、效益等控制目标的有机统一,制定项目配套管理办法明确各方责任,成立资金预决算小组,严格控制工程项目的成本。
1.1认真做好政府投资基础设施建设项目的前期工作
前期工作主要包括项目建议书、可行性研究、项目选址、地质勘察、征地拆迁、初步设计、概算编制、招投标等,做好项目前期工作是控制工程造价的前提,其中要侧重于设计和招投标两个方面。
(1)优化设计。
设计阶段要通过设计方案竞标及运用价值工程原理、开展限额设计、采用合同措施等优化设计方案,提高设计质量,做到技术与经济相统一。工程造价管理人员在设计过程中要积极参与设计项目的投资分析,以保证造价的有效控制。如某旧路改造工程项目,根据旧路原有路况分析,只在原有路面加铺面层就能满足道路使用。如果按照常规做法进行拆除旧路重新施工,那就可能增加造价几百万元甚至上千万元。
(2)引进市场机制和竞争机制。
实行工程招投标实践证明,引入市场机制,实行工程招标、投标,择优选择工程承包公司、设计单位、施工单位和材料设备供应公司,推行公平、公正、公开竞争,是降低工程造价、缩短建设工期、保证工程质量的有效措施。例如,某市改造工程项目通过公开招标,以合理低价法确定项目承包单位,使得最后的中标价相对于标底下浮了10%,根据有关规定,项目由于实行招投标,中标价即为合同价,工程量清单造价一次性包死,结算时一般不作调整,材料、施工条件等变化引起的造价风险全部由工程承包单位承担,从而达到控制项目投资的目的。
2、有效控制市政工程造价的措施
市政工程建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,且噘目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段,它都关系到市政工程建设项目的造价控制。但控制工程造价的重点应在项目的建设前期,即项目决策和设计阶段。尤其是目前在深化工程造价管理改革,建筑市场与国际接轨,规范建筑市场秩序,推行工程量清单计价模式的情况下,加强对工程造价的管理,有效控制工程造价的意义就显得更重大。
2.1项目建设前期阶段是控制工程造价的重点
长期以来。人们普遍都注重施工阶段的造价管理。因为从表面现象上看,工程项目的合同价格形成于施工招标投标阶段,而占造价比重最大的人、财、物的投入主要在施工阶段。但事实上,一个工程项目的决策是否正确,方案是否经济可行将直接影响到整个工程造价。一项数据表明,投资决策阶段对工程造价的影响度达到80%。事实证明,市政项目前期投资估算的偏差是造成其投资效益低下、三超现象屡禁不止的根源。由此可见,只有加强项目决策,建立项目优化评选,采用科学的估算,细致做好投资估算形成投资最高限额,才能有效遏止“三超”现象。
2.2设计阶段是控制工程造价的
有资料显示,设计阶段对工程造价的影响可达75%以上。合理科学的设计,可以降低工程造价10%,可见设计阶段是在项目投资规模确定后,控制工程造价的又一重要环节。设计人员在设计阶段要肩负起优化设计与有效控制造价两重担,才能控制造价,避免浪费。如某项排水工程,根据地质资料情况分析,在沟槽土方开挖后,采用原土分层夯实回填。就能保证上部路面基层的强度要求,但由于设计人员仅仅根据当地常规做法,考虑当年修路,就采用石灰土回填,这样就增加了不必要的回填费用。经过测算,一个采用素土回填只需200万元造价的排水工程,在采用石灰土回填后造价竟然增加了70多万元。可见在设计一开始,就应将
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