BIM技术在建筑安装工程造价的应用

分类：建筑设计论文发表 时间：2020-04-16 11:30 关注：(1)

　　建筑业随着科技进步发展迅速，BIM技术在建筑工程领域的作用也会更重要，本文以浙江花园农业发展有限公司办公楼工程为例，对BIM技术在建筑安装造价中的具体应用过程进行了详细的描述，提出目前BIM软件存在的不足之处，为未来技术的发展指明了方向。

　　关键词：BIM技术;安装工程;造价;三维模型

　　近几年BIM技术在国内相关政策和行业推广下得到较快发展，给建筑业生产力的提升带来一次革命性的变化，推动整个行业的转型升级，目前在建筑领域的前期策划、招投标、施工管理、造价控制等各个方面推广应用，而整个建筑领域BIM技术发展最快、技术最成熟的是建筑装饰工程和安装工程，发展相对滞缓的是市政工程和园林绿化工程。随着工程技术的发展，建设项目规模在逐渐变大，施工技术也越来越复杂，建筑安装呈现出技术要求高，计算数据大，工程跨度长，资料整理难等特点，这些特点用传统的计算方法很难解决，只有通过现代计算机算量软件来完成。本论文主要根据浙江花园农业发展有限公司办公楼安装部分BIM技术应用情况，进一步分析企业怎样在安装工程造价控制上达到信息的共享和应用;以实现成本控制的目标，具有一定的理论及现实意义，也可以为更多同类工程提供参考。

　　1建筑安装工程造价常见问题分析

　　1.1工程造价控制监管机制不健全

　　在以往的安装工程造价管理过程中，水电安装等项目往往都是分包出去，因为涉及的材料品种多，品牌多，施工规范多等实际问题，造成监管难度大，使得建筑水电安装工程造价控制难度大，很多项目在实际操作中，随意安装、随意浪费的问题点很多，工程结算造价超概算的情况经常发生，再加上项目造价管理责任分工不够明确，造价管理人员与施工人员、监理人员相互推卸责任，忽视成本的管理和控制。项目监管机制的不健全，必将导致各种问题出现，最终造成项目成本的增加。

　　1.2安装项目中数据共享效果较差

　　在实际施工中，安装造价不同于土建造价，土建造价涉及材料较少，各品牌材料价格差异不大，而各个工程安装项目的具体要求不同，所使用的材料规格品牌不同，造价的差异很大，因此每个安装项的行造价控制过程都应谨慎。但在实际项目中有很多造价环节存在不明确性，特别是施工人员、造价管理人员、监理员与现场管理人员不能信息共享的情况下，会导致一系列问题出现，比如工序的设计问题，材料的监管问题，因此，只有通过完善造价管理体系，使用BIM技术及时共享各类信息才能避免以上问题。

　　2浙江花园农业发展有限公司办公楼BIM技术应用

　　2.1项目具体情况

　　浙江花园农业发展有限公司办公楼位于浙江省东阳市南马镇花园村，建设单位为浙江花园农业发展有限公司，总占地面积1920.8平方米，总建筑面积5780.4平方米，框架结构，地上三层，耐火等级为二级，抗震设防烈度六度。安装工程概算196万，主要包括安装电气工程，给排水工程，消防工程三部分。

　　2.2建立BIM模型

　　本项目通过CAD图形导入，通过广联达BIM安装算量软件进行BIM模型的绘制。第一步是熟悉工程图纸，掌握图纸的重要信息，比如建筑层高、建筑面积、吊顶高度、管道材料、连接方式、电气系统图、卫生间详图等重要信息。第二步是工程基本信息输入和CAD图形导入、分割定位和分配图纸，此部分应注意比例尺的确定，特别是卫生间详图与其他图纸比例不一致，应在此时设置。第三步就是识别各设备、管线、回路的工程量，为了后续查量方便，此处设置时应注意备注属于哪个回路系统，我们在后续对账或者检查工程量时能快速查找各回路工程量。第四步是工程量三维模型的检查，可以通过BIM三维视图和回合理性检查来快速检查管线及设备布置是否合理，直观检查各专业的交叉，例如桥架的走向、给排水管线的排放、灯的位置。第五步是工程量汇总计算，BIM模型中可以分类查看工程量，可以根据不同要求任意提取各构件的工程量，也可以根据进度分阶段查看工程量，这样可以方便每个月进度量的审核。第六步就是集中套用做法，本工程是清单计价模式，软件根据工程设置进行清单工程量汇总和套用，进行清单计价文件的编制。

　　3BIM在安装造价控制中的优势分析

　　浙江花园农业发展有限公司办公楼安装工程通过BIM模型的绘制，使建造成本降低、工期缩短、工程质量提高。主要表现在以下四个方面：

　　3.1快速计算精确，减少浪费

　　BIM技术的使用，可以通过数据相关性进行模型及数据的导入，提高计算速度及准确度，以实现项目的精细化管理。BIM可以通过基础数据的分析，帮助建设单位和施工企业确定准确的人工、材料、机械台班的消耗量，使各项资源、仓储环节的浪费减少，保障消耗控制和限额领料。

　　3.2多算对比，有效管控

　　建设项目在实施的过程中是随时变化的，我们要想将成本控制在预算范围内，必须实时监控项目的各项数据，传统的算量很难满足这点要求，BIM技术则可以从项目的任意时间节点快速提取工程量，根据合同约定及市场信息价，进行实际成本和预算的对比，及时发展项目的偏差，并进行纠偏，以保证造价管控的有效。

　　3.3碰撞检查，减少返工

　　BIM技术最大的优点就是模型的三维可视化，本工程在使用碰撞检查的过程中，发现17处碰撞错误，包括电气管线与给排水设备冲突，电气设备与土建冲突，消防与给排水冲突，消防内部管道冲突等，根据模型的碰撞检查结果，设计单位将工程设计优化，施工单位及时调整了施工，避免了后期的返工，最终减少了各种资源的浪费，降低了成本。

　　3.4BIM技术可以有效覆盖工程全周期

　　安装工程是一个系统工程，造价控制必须有全局意识，从前期决策到设计，再到招投标、施工阶段、结算管理，每个过程都与造价联系紧密。安装算量集成多种算量模式，覆盖全专业，涉及电气工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程等，可以导入照片、CAD图纸、天正等图纸资料，可以准确识别构件设备，可以通过碰撞检查降低施工风险，节约成本。BIM是可以结合预算、施工现场实际情况、材料使用情况、变更及签证进行全过程全周期的造价控制，及时纠偏，保证成本严格管控。

　　4BIM技术存在的问题及不足

　　虽然国家目前在大力推动BIM技术的应用，但目前BIM技术在安装工程中还存在的一些问题，需要进一步优化。①由于建筑安装工程所涉及的设备、材料、名牌类型多，BIM模型信息库里并不能将这些信息全部概括，市场信息与BIM模型信息不能完全对称，很多附件材料模型里不能提供，需要人工将这些信息导入BIM软件中，这也是一项工作量很大的工程，需要较长时间完成。②BIM软件对于导入信息的要求比较高，很多图纸无法直接导入，例如CAD版本过高可能无法支持，有点可能需要手工处理之后才能导入。③BIM软件对于电脑硬件和系统内存的要求高，虽然BIM最大的优点是三维显示直观、方便，但很多大工程显示速度慢，计算速度也跟不上，需要进一步改进。

　　5总结

　　随着经济的快速发展，建筑安装工程的要求越来越高，传统的安装预算方法无法满足各方面的要求，BIM技术可以解决工程量大、计算复杂等问题，因此BIM技术在安装上的应用前景广阔。本文通过浙江花园农业发展有限公司办公楼实际案例的应用情况，分析说明BIM在安装工程实际应用中的优势，未来通过BIM技术不断创新和改进，将对建筑安装造价的控制起到决定性作用。

　　参考文献：

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　　作者：曾钊 单位：浙江广厦建设职业技术学院

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