房屋产权面积计算与工程建筑面积计算的差异-职称论文__期刊目录网,
期刊目录网市场营销论文发表2011-02-25 09:15关注(1)
界限就不需要业主为此买单;第(4)中封闭阳台与非封闭阳台,其实在工程造价上是没有太大区别,因为所需封闭材料已经另外计入成本;但是区别室内、室外的产权面积大小,却需要区别封阳台和非封阳台,在产权上一个封闭凹阳台的使用价值和一个有一扇大窗的阳光室使用价值我理解应该是相同的,而且房屋产权面积计算“计全面积”和“计一半面积”的根本区别其实是室内与室外及主体结构内与主体结构外;第(5)中的隔热保温层是否应计产权面积也好理解,因为建筑设计中本就规定房屋的节能要求,如果用节能的保温材料(例如新型保温砖)构成外墙,这是主体结构以内的部份,应计全面积。而在普通材料外墙之外附着保温层,这就非主体结构以内了。这一点与两个规范里都有的“装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、与建筑物室内不相通的装饰性阳台、挑廊不计面积”的条文规定应该是一致的。这些都说明整个房屋的造价成本无关于产权登记的目的,房屋的结构功能、使用功能才应该是不动产权量化体现的内涵。理解房屋产权面积内涵其实不仅仅对购房者有切身利益,在此基础上由工程决策者可以充分挖掘到“建筑面积”在建设成本、使用效率和市场利益最大化之间的平衡点。
以上的对(GB/T50353-2005)与现行省内房屋测绘规范的不同的理解仅代表个人观点。旨在说明现行房屋面积计算方法上两个规范都有它存在的必要性,这是当前市场条件下由成本、市场与不动产登记特性所共同决定的。
房屋产权面积计算与工程建筑面积计算的差异-职称论文__期刊目录网,相关论文:
社会主义市场经济体制下加强城
粤赣高速公路施工招投标的确定
舟山汽车修理业面临的困境和市
美国金融危机与我国外资企业出
国有粮食购销企业反腐倡廉的实
上一篇:工程造价控制的有效实施在工程施工中的应用__期刊目录网,论文发表,
下一篇:浅谈如何提升城市出租车市场管理目标-核心期刊__期刊目录网,论文发
- 当代经理人经营管理论文投稿核心期刊
- 《中国市场》国家级经济论文投稿网址核心期刊
- 《上海金融》经济核心期刊论文投稿核心期刊
- 《经济研究导刊》所获荣誉有哪些核心期刊
- 矿产勘查杂志2015年北大核心期刊要求核心期刊
- 《山西财经大学学报》经济期刊投稿核心期刊
- 《经济研究》经济核心论文发表刊物核心期刊
- 《中国农村经济》北大CSSCI核心期刊投稿征稿核心期刊
- 中国内部审计国家级期刊核心期刊
- 山东经济战略研究核心期刊
- 《山西财经大学学报》经济期刊投稿
- 《经济研究》经济核心论文发表刊物
- 《中国农村经济》北大CSSCI核心期刊投稿征稿
- 上海统计杂志统计学期刊征稿函
- 区域金融研究杂志征收论文范例
- 世界贸易组织动态与研究杂志贸易经济论文发表
- 《环球财经》是什么级别的刊物
- 证券导刊杂志投稿论文邮箱地址
- 农村经营管理杂志2017年06期投稿论文目录
- 《农业经济问题》南大核心经济期刊发表
- A、B、C类期刊指的是什么
- 关于测绘类的刊物有哪些
- 焊接类文章一般可以在哪些期刊投稿
- 有色金属期刊有哪些
- 湖南师范大学教育科学学报可以发表论文吗
- 工业建筑发表论文可以吗
- 中国市场杂志可以评职称吗
- 会计研究是c刊吗
- 天津护理是核心期刊吗
- 环境科学与技术期刊是什么级别
- 评高工职称需要发表几篇论文
- 农业职称的专业有哪些
- 跨专业评职称的要求有什么
- 医生晋升副高答辩需要的材料
- 交通运输工程专业技术职称评审条件
- 个人专利对职称有什么用吗
- 晋升职称答辩应该怎么准备
- 中级职称评审答辩常见问题
- 水利水电初级职称要求
- 共同第一作者评职称有用吗